Bạn đang lên kế hoạch xây dựng ngôi nhà ống mơ ước, và trăn trở làm sao để đảm bảo công trình bền vững, không gặp phải vấn đề thấm dột khó chịu, đặc biệt là ở những góc mái tôn tiếp giáp tường nhà hàng xóm?
Trong bài viết sau đây, IMAI sẽ chia sẻ tới bạn A-Z các cách xử lý chống thấm góc mái tôn hiệu quả, dễ thực hiện – giúp bạn có thể nhanh chóng khắc phục tình trạng “khó nhằn” này.
Chống thấm góc mái tôn nhà ống: Những khó khăn và thách thức
Nhà ống ở các đô thị lớn thường có đặc điểm kiến trúc đặc thù: diện tích hẹp, chiều sâu lớn, và thường xuyên có 2-3 mặt (hai bên hông và phía sau) giáp với tường của các công trình lân cận. Điều này tạo ra những điểm tiếp xúc rất khó để chống thấm giữa mái tôn và tường nhà hàng xóm, đặc biệt là ở các góc vuông.
Nếu không được tính toán và thiết kế kỹ lưỡng ngay từ đầu, những điểm này sẽ trở thành “điểm yếu chí mạng”, dễ dẫn đến nước thấm qua. Điều này gây sự bất tiện không nhỏ trong sinh hoạt, đồng thời ảnh hưởng đến tài sản và nội thất bên trong – dẫn đến việc khắc phục sau này phức tạp và tốn kém hơn rất nhiều.
Để giúp bạn có kinh nghiệm hơn trước khi thi công chống thấm góc mái tôn, dưới đây là những khó khăn và thách thức mà bạn cần lường trước để đảm bảo không có sự cố xảy ra:
- Xin phép hàng xóm trước khi thi công: Trong trường hợp tường bao của bạn không xây vượt mái, tấm lợp tôn nhà bạn sẽ tiếp xúc trực tiếp với tường nhà hàng xóm. Điều này dẫn đến một bài toán là bạn sẽ phải trét keo/xi măng (để phục vụ việc bịt kẽ hở) lên tường nhà bên cạnh – yêu cầu phải được chủ nhà bên kia cho phép mới có thể thi công. Trong trường hợp không được, bạn sẽ phải xây cao tường để vượt mái thì mới có thể tiến hành chống thấm được.
- Sự khác biệt về vật liệu và co giãn nhiệt: Mái tôn (kim loại) và tường (bê tông, gạch) là hai loại vật liệu có hệ số giãn nở vì nhiệt khác nhau đáng kể. Khi nhiệt độ môi trường thay đổi (nóng – lạnh, ngày – đêm), mái tôn sẽ co giãn nhiều hơn so với tường. Sự co giãn liên tục này tạo ra ứng suất, gây nứt, rách lớp keo dán giữa tôn và tường khiến hiệu quả chống thấm bị suy giảm.
- Nguy cơ khách quan không thể kiểm soát: Trong trường hợp bạn được hàng xóm cho phép thi công trên tường nhà họ, việc chống dột mái của bạn sẽ bị ảnh hưởng bởi yếu tố bên ngoài không thể kiểm soát. Ví dụ như, hàng xóm của bạn sửa nhà và đập bỏ bức tường kế cạnh nhà bạn chẳng hạn.
Lợi ích của việc chú ý chống thấm góc mái tôn nhà ống ngay từ đầu
“Phòng bệnh hơn chữa bệnh”, bạn nên tìm cách chống thấm mái tôn góc & vùng tiếp giáp tường ngay từ khâu thiết kế. Tránh để việc xảy ra hậu quả rồi mới lo khắc phục, lúc đó sẽ phức tạp và tốn kém hơn rất nhiều.
Chi tiết, dưới đây là các lợi ích khi áp dụng giải pháp ngăn dột từ sớm mà mà bạn rất đáng chú ý:
- Tối ưu chi phí: Việc tích hợp giải pháp chống thấm vào bản vẽ thiết kế giúp bạn tránh các chi phí phát sinh khổng lồ cho việc sửa chữa, khắc phục hậu quả thấm dột sau này. Ví dụ: Thấm dột có thể gây hỏng sơn tường, nấm mốc, hư hại kết cấu bê tông, phồng rộp đồ gỗ, rỉ sét đồ kim loại,… dẫn đến tốn một khoản phí khổng lồ để khắc phục, trong khi đó nếu chống dột từ sớm thì những điều trên sẽ không xảy ra.
- Đảm bảo sức khỏe người sinh sống trong nhà: Nấm mốc sinh ra từ độ ẩm cao do thấm dột sẽ ảnh hưởng xấu đến hệ hô hấp, đặc biệt là người già và trẻ nhỏ.
- Tránh phải sửa mái tôn nhiều lần: Khi thực hiện chung việc chống thấm với thi công mái tôn, bạn sẽ chỉ thực hiện một lần duy nhất. Thay vì, bạn làm xong mái, rồi bị dột và “leo” lên mái một lần nữa để khắc phục. Điều này giúp giảm thiểu rất nhiều công sức, thời gian và cả chi phí khi thi công.
- An tâm tuyệt đối cho chủ đầu tư: Với việc thi công & chống dột góc mái làm chuẩn ngay từ đầu, chủ đầu tư có thể an tâm sử dụng trong thời gian dài mà không phải lo lắng về nguy cơ sự cố tiềm tàng trong quá trình công trình đưa vào vận hành.
Các giải pháp xử lý chống thấm góc mái tôn nhà ống hiệu quả, dễ thực hiện nhất
Để giúp bạn lựa chọn được cách chống thấm phù hợp nhất cho công trình mình, dưới đây là chia sẻ 3 cách hiệu quả theo từng trường hợp, IMAI mời bạn cùng tham khảo:
Chống thấm bằng cách tra keo lấp kín kẽ hở góc mái tôn và tường
Đây là giải pháp có chi phí tiết kiệm & dễ thực hiện nhất, được áp dụng trong trường hợp phần mối nối góc giữa tôn và tường khít sát hoặc chỉ có một kẽ hở nhỏ vài milimet. Để thực hiện, bạn hãy làm theo các bước siêu đơn giản sau:
- Bước 1 – Vệ sinh sạch sẽ khu vực thi công: Đảm bảo khu vực thi công sạch sẽ, khô ráo & tránh bám bụi để keo có thể bám chặt bề mặt tốt nhất khi thi công.
- Bước 2 – Bơm keo chống thấm Silicone, PU hoặc bitum: Sử dụng súng bắn keo hoặc dùng bay đối với keo trét để thi công sao cho lấp kín hoàn toàn rãnh hở, đảm bảo nước không còn có thể thấm qua. Bạn nên dùng keo Silicone khi trong trường hợp mối nối khít sát, keo PU với khả năng giãn nở sẽ phù hợp với trường hợp tôn – tường có khoảng cách
- Bước 3 – Chờ khô & test nước: Sau khi hoàn thành, bạn sẽ chờ keo khô và test nước. Nếu không còn tình trạng thấm dột, có nghĩa mối nối góc tôn với tường đã kín và đạt yêu cầu.
Chống thấm góc tường bằng biện pháp dùng tôn ốp
Với khoảng cách mối nối tôn tường cách xa nhau và không thể dùng keo chống thấm, việc sử dụng tôn ốp là giải pháp được coi là hữu hiệu nhất để chống thấm hiệu quả. Cụ thể trong phương pháp này, thợ thi công sẽ uốn một tấm tôn phẳng cong theo hình chữ L đặt khớp với góc vuông giữa tôn và tường để “khỏa lấp” rãnh hở, ngăn nước thấm qua một cách triệt để.
Để bạn hiểu rõ hơn về phương pháp xử lý chống thấm góc mái tôn và tường nhà ống này, sau đây là quy trình thi công chính:
- Bước 1 – Đo uốn tôn ốp: Tôn ốp được sử dụng là dạng tôn phẳng không cán sóng, được cắt với chiều dài tương ứng với rãnh cần che lấp. Phần chiều rộng không có quy định kích cỡ cụ thể, bạn sẽ cần tự ước lượng sao cho đảm bảo kích thước đủ “thoải mái” khi uốn hình chữ L và đặt lên góc tường mái vẫn dư ra một đoạn để trét chất kết dính một cách dễ dàng. Sau khi cắt tôn, bạn tiến hành uốn tôn ở phần chiều rộng theo hình chữ L, tuy nhiên chỉ uốn cong mềm mại – không gập góc vuông để đảm bảo việc thoát nước trở nên dễ dàng khi mưa.
- Bước 2 – Xử lý bề mặt: Thợ thi công tiến hành vệ sinh sạch sẽ hai bề mặt tôn và tường sao cho sạch sẽ, không còn bụi và rong rêu nhằm tạo bề mặt tốt nhất cho việc gắn tôn ốp bằng các chất kết dính như keo trét hoặc xi măng.
- Bước 3 – Thi công lắp tôn ốp: Đặt tôn ốp sao cho khớp vùng tiếp xúc tôn tường & che lấp kín hoàn toàn rãnh hở. Tiếp đó, dùng chất kết dính như xi măng, bitum, keo trét,… để cố định vật liệu ở cả mặt tường và mặt mái. Sau khi hoàn thành, bạn chờ khô và test nước xem còn tình trạng thấm dột hay không.
Xử lý chống thấm góc mái tôn bằng cách xẻ rãnh trên tường
Trong trường hợp tường bao công trình xây vượt mái, phương án xẻ rãnh trên tường và “nhét” tôn vào bên trong cũng là giải pháp để cân nhắc khi xử lý chống thấm góc mái. Phương pháp này sẽ giúp tạo nên một mối liên kết giữa tôn và tường một cách kín kẽ hơn, đồng thời gọn gàng hơn về mặt thẩm mỹ so với biện pháp dùng tôn ốp.
Để thực hiện phương pháp này, bạn sẽ cần thực hiện quy trình như sau:
- Bước 1 – Đo đạc & xẻ rãnh tường: Kê tôn ướm thử để xác định vị trí cần xẻ rãnh, đánh dấu bằng bút dạ để thi công chính xác. Sau đó, tiến hành dùng máy cắt, xẻ rãnh với độ sâu khoảng 2-3 cm sâu trong tường.
- Bước 2 – Lắp đặt tôn: Tiến hành lợp tôn như bình thường. Với tôn tiếp giáp tường, chúng cần được đặt khít với rãnh xẻ.
- Bước 3 – Bơm keo: Sau khi lắp đặt khít tôn với rãnh xẻ, bạn tiến hành bơm keo hoặc phủ xi măng để lấp kín các kẽ hở nhỏ còn sót lại.
Xử lý chống thấm góc mái tôn nhà ống bằng cách thi công tôn cao vượt tường
Trong trường hợp tường cạnh mái nhà bạn không cao quá so với thiết kế mái tôn dự kiến, bạn có thể cân nhắc lắp đặt tôn vươn cao vượt qua đỉnh tường. Với thiết kế này, mái với tường sẽ không còn có rãnh để nước mưa có thể “len lỏi” gây thấm dột nữa.
Để thực hiên phương pháp xử lý chống thấm góc mái tôn này, quy trình thực hiện sẽ theo các bước như sau:
- Bước 1 – Tính toán kết cấu mái: Kỹ sư hoặc thợ thi công sẽ cần tính toán lại độ dốc, hướng xả nước và chiều dài của tấm tôn sao cho khi uốn lên tường, tấm tôn vẫn đảm bảo được độ cứng, không bị cong võng hoặc ảnh hưởng đến khả năng thoát nước.
- Bước 2 – Thi công tấm tôn vượt tường: Khi lợp mái, các tấm tôn ở vị trí tiếp giáp tường sẽ uốn cong, dựng đứng lên cao vượt đỉnh tường. Phần uốn này sẽ được cố định vào tường bằng vít chuyên dụng và keo trét để đảm bảo không còn sót kẽ hở.
- Bước 3 – Test nước: Sau khi hoàn thành, thợ thi công tiến hành phun nước giả mưa để test khả năng chống dột. Nếu mái thoát nước tốt & không ngấm xuống dưới, việc thi công đã đạt yêu cầu.
Lời kết
Trên đây là một số chia sẻ của IMAI về các giải pháp xử lý chống thấm góc mái tôn – tường nhà ống hiệu quả và dễ thực hiện nhất trong các trường hợp phổ biến nhất hiện nay. Nếu bạn cần thiết kế mái chống thấm cho công trình mình chuyên nghiệp & đảm bảo độ bền lâu dài, IMAI là địa chỉ đáng để bạn cân nhắc.
Chúng tôi là đơn vị trên 10 năm kinh nghiệm, là nhà phân phối cấp 1 của nhiều hãng tôn lớn tại Việt Nam như BlueScope, Việt Nhật SSSC, Poshaco,… đã thực hiện thành công & làm hài lòng trên 200+ khách hàng tại Việt Nam – trong đó tiêu biểu có: Acecook, TH True Milk, CP Việt Nam, Geleximco,…
Thông tin liên hệ:
IMAI.VN – NT STEEL
- Địa chỉ: Đông Tảo – Khoái Châu – Hưng Yên
- Hotline: 0979.611.488
- Email: imai@imai.vn.
