Giếng trời là giải pháp kiến trúc giúp lấy sáng, thông gió tự nhiên cho ngôi nhà. Tuy nhiên, nếu không được gia cố chống thấm đúng cách, đây có thể trở thành nguyên nhân gây dột nước – ảnh hưởng nghiêm trọng đến nội thất và các thiết bị bên trong.
Vậy có cách chống thấm giếng trời mái tôn nào hiệu quả, bền vững? Trong bài viết này, IMAI sẽ chia sẻ tới bạn A-Z lý do gây thấm dột và hướng dẫn 5 phương pháp xử lý tối ưu nhất theo từng nguyên nhân. Cùng bắt đầu nhé!
1. Nguyên nhân gây thấm giếng trời mái tôn
Giếng trời mái tôn có thể bị thấm nước do nhiều nguyên nhân khác nhau. Việc nắm rõ lý do thấm dột giếng trời công trình mình sẽ giúp bạn lựa chọn phương pháp chống thấm phù hợp, đảm bảo hiệu quả lâu dài:
- Kích thước mái che giếng trời quá ngắn và nhỏ: Thông thường, mưa sẽ không rơi theo chiều thẳng đứng mà sẽ hơi chéo do có tác động từ sức gió. Do đó, phần tấm lợp che cần phải làm to hơn miệng giếng trời để đảm bảo ngăn mưa triệt để nhất. Ngược lại, nếu tấm lợp nhựa che quá bé, chỉ khít với cỡ miệng giếng bên dưới – nước mưa có thể dễ dàng hắt vào hai bên thành giếng (khu vực có các lam gió để thông khi) và lọt bên trong gây thấm dột.
- Mối nối giữa mái tôn và khung giếng trời không kín: Các mối tiếp xúc giữa mái tôn và khung giếng trời thường là khu vực dễ bị thấm nhất. Nếu quá trình thi công không đảm bảo kín khít hoặc keo bị xuống cấp sau một thời gian sử dụng, nước mưa có thể dễ dàng len lỏi vào các khe hở này gây thấm dột.
- Chất lượng vật liệu chống thấm kém: Sử dụng keo chống thấm kém chất lượng có thể khiến lớp bảo vệ nhanh chóng bị bong tróc, co ngót gây suy giảm tác dụng, dẫn đến tình trạng nước mưa thấm qua giếng trời.
- Độ dốc mái tôn/hệ thống thoát nước không phù hợp: Mái tôn có độ dốc quá thấp/hệ thống thoát nước không tối ưu sẽ làm nước mưa chảy chậm, gây ứ đọng trên tấm lợp tạo ra nguy cơ tràn ngược vào các vị trí tiếp giáp giữa tôn và khung giếng trời gây thấm dột.
2. Các cách chống thấm giếng trời mái tôn nhanh chóng, hiệu quả
Sau khi hiểu rõ nguyên nhân gây thấm dột, bạn hãy cân nhắc các phương pháp chống thấm giếng trời mái tôn dưới đây để tiến hành khắc phục triệt để vấn đề công trình bạn đang gặp phải:
2.1. Sử dụng keo chống thấm chuyên dụng
Keo chống thấm là giải pháp đơn giản và hiệu quả để xử lý các khe hở giữa mái tôn và khung giếng trời. Khi chọn keo chống thấm, bạn nên ưu tiên loại có độ bám dính cao, độ co giãn tốt để tránh nứt vỡ do thay đổi nhiệt độ. Hiện tại có 2 loại keo chống thấm giếng trời mái tôn phổ biến nhất, bao gồm:
- Keo silicone chịu nhiệt: Thích hợp để trám các khe hở nhỏ, giúp ngăn nước mưa thấm vào bên trong.
- Keo polyurethane (PU): Độ bám dính & đàn hồi cao cùng khả năng chống chịu thời tiết tốt, có thể chống thấm ở các khe hở lớn.
Cách thực hiện:
- Bước 1: Vệ sinh sạch sẽ bề mặt mái tôn và các khe hở.
- Bước 2: Dùng súng bắn keo để lấp đầy các khe hở giữa tôn và khung giếng trời.
- Bước 3: Chờ keo khô hoàn toàn trước khi kiểm tra lại bằng cách xịt nước lên bề mặt xem đã bám dính tốt chưa, có còn bị thấm dột hay không.
2.2. Dùng băng keo chống thấm mái tôn
Băng keo chống thấm có lớp màng bitum hoặc cao su non, có khả năng bám chặt và lấp kín các khe hở mà chúng phủ qua, ngăn chặn nước thấm vào kẽ hở giữa giếng trời & mái tôn hiệu quả. Về độ bền, sản phẩm có thể chống chịu hiệu quả trước các tác nhân có hại từ môi trường như: tia UV, độ ẩm cao liên tục, nhiệt độ thay đổi thất thường,… đảm bảo tính bám dính hiệu quả & đàn hồi mạnh mẽ, không co ngót – duy trì khả năng bảo vệ lâu dài từ 5 đến 10 năm liên tục.
Sản phẩm có cấu tạo và cách thi công như một chiếc băng dính thông thường – mang lại sự dễ dàng trong thi công và không cần các dụng cụ phức tạp để có thể thực hiện. Về giá cả, băng keo chống thấm mái tôn có mức giá rẻ nhất trong các giải pháp chống thấm, là phương án vô cùng tiết kiệm để khắc phục thấm dột giếng trời do các khe nứt/lỗ thủng nhỏ.
Cách thực hiện:
- Bước 1: Làm sạch khu vực kẽ hở/lỗ thủng cần dán băng keo chống thấm bằng khăn ướt và lau khô lại.
- Bước 2: Cắt băng keo theo kích thước phù hợp, bóc seal bảo vệ (nếu có) và dán chặt lên vị trí khe hở. Trong quá trình dán, bạn cần thực sự lưu ý miết thật chặt để tránh tạo ra bọt khí làm giảm hiệu quả chống thấm mái tôn.
2.3. Sơn chống thấm giếng trời mái tôn
Sơn chống thấm giúp tạo một lớp màng bảo vệ gốc nhựa acrylic hoặc polyurethane vô cùng bền bỉ giúp ngăn nước thấm vào bên trong hiệu quả. Bên cạnh chống thấm, lớp sơn này còn đồng thời mang đến một lớp bảo vệ cho tôn nền trước các tác nhân oxy hóa/rỉ sét từ môi trường như: mưa, nắng, hơi muối,… giúp mái luôn bền đẹp & nâng cao tuổi thọ dài lâu.
Tuy nhiên, bạn cần lưu ý đây là biện pháp hiệu quả cho các vấn đề thấm dột do các khe, kẽ nhỏ – không phù hợp cho những lỗ thủng, khoảng hở lớn.
Cách thực hiện:
- Bước 1: Làm sạch mái tôn, loại bỏ rác, bụi bẩn và gỉ sét còn bám trên tấm lợp để đảm bảo khả năng bám dính tốt nhất của sơn.
- Bước 2: Lăn một lớp sơn lót, chờ đến khi khô thì phủ sơn chống thấm. Để đảm bảo hiệu quả chống thấm tốt nhất, ngoài lớp lót, bạn cần phủ từ 2 – 3 lớp sơn chống thấm lên mái tôn.
Lưu ý: Sau khi thi công xong một lớp, bạn cần chờ khô hẳn mới tiến hành phủ lớp tiếp theo để đảm bảo độ dày lớp sơn đạt tiêu chuẩn & đồng đều ở các khu vực khác nhau trên tấm tôn – giúp việc chống thấm hiệu quả nhất.
2.4. Lắp đặt tấm polycarbonate che giếng trời
Tấm polycarbonate giúp công trình bạn vừa được tận dụng án sáng tự nhiên nhờ đặc tính cho phép ánh sáng truyền qua, đồng thời có độ bền cao giúp che mưa hiệu quả – ngăn chặn hiệu quả ảnh hưởng của độ ẩm xâm nhập trực tiếp vào công trình gây ẩm mốc, hư hỏng các đồ nội thất & thiết bị bên trong.
Khi thi công tấm polycarbonate, bạn cần lưu ý thiết kế sao cho diện tích lớn hơn miệng giếng trời. Như đã đề cập ở trên, mưa sẽ thường không rơi theo chiều thẳng đứng mà sẽ theo hướng chéo do chịu ảnh hưởng từ gió. Việc thiết kế mái polycarbonate diện tích lớn sẽ ngăn chặn hiệu quả các giọt mưa hắt ngang gây nước chui vào các khe thông gió vào công trình – hạn chế tình trạng thấm dột hiệu quả.
Cách thực hiện:
- Bước 1: Chọn loại tấm polycarbonate có màu sắc và độ dày phù hợp (độ dày càng lớn, độ bền càng cao), sau đó đo cắt sao cho kích thước vật liệu che phủ hoàn toàn miệng giếng trời và khu vực lân cận.
- Bước 2: Cố định tấm che polycarbonate lên khung giếng trời bằng vít và keo chống thấm.
2.5. Kiểm tra và bảo trì định kỳ
Chống thấm giếng trời mái tôn không chỉ là công việc làm một lần là khắc phục mãi mãi. Chúng cần được kiểm tra và bảo trì thường xuyên để đảm bảo hiệu quả lâu dài. Do đó, định kỳ 6 tháng/lần bạn nên thực hiện các hoạt động kiểm tra, bảo dưỡng chống thấm giếng trời mái tôn thường xuyên với những hạng mục sau:
- Kiểm tra các mối nối, keo chống thấm và lớp sơn xem chúng có bị bong tróc hay bị hở không để tiến hành trám lại/thay thế kịp thời.
- Đảm bảo hệ thống thoát nước máng xối luôn thông suốt, không bám rác bẩn để việc thoát nước diễn ra hiệu quả – chống tình trạng ứ đọng nước gây tràn ngược lại vào giếng trời, dẫn đến thấm dột trong nhà.
3. Lưu ý quan trọng khi chống thấm giếng trời mái tôn
Để đảm bảo duy trì hiệu quả chống thấm giếng trời mái tôn bền lâu, bạn cần lưu ý một số yếu tố quan trọng sau:
- Chọn vật liệu chống thấm chất lượng cao: Chất lượng vật liệu quyết định đến độ bền chống thấm của giếng trời mái tôn. Cụ thể, việc sử dụng các loại keo/sơn chống thấm kém chất lượng với khả năng chịu tác động thời tiết không tốt có thể khiến lớp bám dính dễ bong tróc, nứt nẻ hoặc co ngót sau một thời gian ngắn – dẫn đến hiện tượng thấm dột “tái lại”.
- Đảm bảo độ dốc mái tôn hợp lý: Mái tôn giếng trời cần có độ dốc phù hợp để nước có thể thoát nhanh, tránh ứ đọng nước gây tràn ngược vào giếng trời dẫn đến thấm dột. Cụ thể, độ dốc tối ưu của mái tôn khi thi công cần được nằm trong khoảng 10 – 20 độ để đạt được hiệu quả thoát nước tốt nhất
- Kiểm tra máng xối định kỳ: Bạn cần kiểm tra vệ sinh máng xối trên mái tôn thường xuyên để loại bỏ các rác, bụi và lá cây – tác nhân gây tắc nghẽn, khiến nước bị ứ đọng trên mái tôn. Việc xối luôn sạch & thông suốt sẽ giúp nước mưa thoát ra ngoài dễ dàng, tránh hiện tượng tràn ngược vào giếng trời gây dột vào bên trong công trình.
- Gia cố khung giếng trời: Bạn cần cần thường xuyên kiểm tra phần khung cố định tấm che giếng trời có chắc chắn hay không nhằm tránh tình trạng xê dịch gây hở khe nối với tôn – dẫn đến dột nước khi mưa. Trong trường hợp khung bị lỏng, tiến hành gia cố siết chặt vít và vào keo lại để đảm bảo kín kẽ các mối nối với tấm tôn, không tạo khoảng trống cho nước có thể chui qua.
IMAI – đơn vị thi công, sửa chữa chống thấm giếng trời mái tôn chất lượng tại Hà Nội – Hưng Yên
Nếu bạn đang tìm kiếm đơn vị chống thấm giếng trời mái tôn chuyên nghiệp, đã có uy tín với mức giá hợp lý tại khu vực Hà Nội – Hưng Yên và lân cận, đừng ngần ngại liên hệ với IMAI. Chúng tôi là đơn vị trên 10 năm kinh nghiệm, thực hiện thành công trên 200+ dự án thi công, sửa chữa mái tôn trên khắp miền Bắc – được khách hàng đánh giá cao & hài lòng, trong đó tiêu biểu bao gồm: Acecook, TH True Milk, CP Việt Nam, Geleximco,…
Ngoài ra, IMAI còn là nhà cung cấp các vật tư mái tôn từ các nhà sản xuất hàng đầu như: BlueScope, Việt Nhật SSSC, tôn Poshaco,… mang đến cho bạn giải pháp thi công trọn gói vừa đảm bảo chất lượng vật liệu, vừa đạt chuẩn kỹ thuật – giúp công trình duy trì độ bền bỉ ấn tượng, giúp bạn an tâm tuyệt đối trong hàng chục năm sử dụng.
Để được tư vấn chi tiết giải pháp, cách chống thấm giếng trời mái tôn dành riêng cho trường hợp công trình bạn và nhận báo giá ưu đãi nhất, mời bạn liên hệ với IMAI qua các kênh hỗ trợ chính thức sau:
IMAI.VN – NT STEEL
- Địa chỉ: Đông Tảo – Khoái Châu – Hưng Yên
- Hotline: 0979.611.488
- Email: imai@imai.vn.
