Nhà tiền chế bằng tôn đang trở thành xu hướng trong ngành xây dựng nhờ vào khả năng thi công nhanh chóng, chi phí thấp, tải trọng nhẹ và độ bền tương đối cao. Loại công trình này không chỉ phù hợp với nhà xưởng, kho hàng mà nay đã được ưa chuộng và sử dụng nhiều cho cả công trình dân dụng nhờ tính linh hoạt trong thiết kế không kém cạnh nhà bê tông cốt thép.
Nếu bạn yêu thích loại công trình này và đang tìm ý tưởng thiết kế cho dự án của mình, IMAI sẽ chia sẻ đến bạn hình ảnh 30+ mẫu nhà tiền chế bằng tôn đẹp, được ưa chuộng nhất 2025 để bạn có thể tham khảo và tìm ra lựa chọn sao cho ưng ý nhất với nhu cầu của bản thân. Cùng bắt đầu nhé!
Giới thiệu về nhà tiền chế bằng tôn
Nhà tiền chế bằng tôn là loại công trình được xây dựng từ các khung thép chế tạo sẵn và lắp ráp tại chỗ – sau đó hoàn thiện tường bao và mái bằng tôn. So với nhà bê tông cốt thép, loại nhà này có tính tiết kiệm chi phí, độ bền – chịu lực tương đối tốt và đặc biệt là tính thi công cực kỳ nhanh chóng – giúp bạn chỉ trong thời gian ngắn là có công trình hoàn thiện để đưa vào sử dụng được ngay.
Phần tôn dùng làm tường bao và mái có thể là các loại vật liệu như: tôn lạnh, tôn xốp (PU, EPS, XPS, Rockwool, Glasswool,…). Trong đó, tôn xốp sẽ hỗ trợ tốt hơn trong việc cách âm, cách nhiệt cho công trình nhờ lớp vật liệu cách nhiệt được tích hợp bên trong.
Một điểm nổi bật của nhà tiền chế bằng tôn là trọng lượng rất nhẹ, cực kỳ phù hợp để xây dựng ở khu vực có nền đất yếu, tính ổn định không cao
Nhà tiền chế bằng tôn có cấu tạo như thế nào?
Cấu tạo của nhà tiền chế bằng tôn được thiết kế khoa học thông qua máy tính, sau đó sản xuất các bộ phận/cấu kiện tại nhà máy và cuối cùng là vận chuyển – lắp ghép tại công trình. Chi tiết, dưới đây là cấu tạo các bộ phận chính của nhà tiền chế để bạn hiểu rõ hơn về loại công trình này:
- Móng nhà: Móng được thiết kế kiên cố, tương tự các công trình nhà bê tông truyền thống. So với nhà bê tông, móng nhà tiền chế có thể thiết kế với tải trọng nhỏ hơn bởi trọng lượng nhà tiền chế khá nhẹ.
- Khung nhà: Phần khung được coi là khung xương, yếu tố quyết định độ bền của nhà tiền chế. Khung nhà thường được làm từ thép H, thép I hoặc các loại thép hộp để thi công cột, dầm và xà gồ. Các thanh thép này có thể kết nối bằng bu lông hoặc hàn chết tùy yêu cầu kỹ thuật từng vị trí mối nối.
- Hệ mái và vách bằng tôn: Nếu phần khung nhà được coi là xương thì tấm lợp và vách bằng tôn sẽ là da thịt, giúp hoàn thiện phần bề mặt tường bao và mái của công trình. Tôn lợp mái và vách thường là tôn lạnh hoặc tôn xốp cách âm cách nhiệt, giúp bảo vệ nhà khỏi nhiệt độ cao và thời tiết khắc nghiệt.
- Hệ thống cửa: Cửa đi, cửa sổ có thể làm từ nhôm kính, thép hoặc các vật liệu khác theo yêu cầu của chủ đầu tư.
- Phụ kiện kèm theo: Bao gồm máng xối, ống thoát nước, hệ thống thông gió,… đảm bảo ngôi nhà mang lại trải nghiệm sống tốt nhất cho các thành viên sinh sống & làm việc bên trong
Ưu & nhược điểm của nhà tiền chế bằng tôn
Nhà tiền chế bằng tôn đã và đang được nhiều người lựa chọn nhờ vào tính tối ưu chi phí, thi công nhanh, độ bền tương đối và tải trọng nhẹ. Chi tiết hơn, để giúp bạn dễ dàng hơn trong cân nhắc & lựa chọn hình thức thi công cho công trình mình, dưới đây là A-Z ưu nhược điểm đáng chú ý nhất của nhà tiền chế bằng tôn để bạn tham khảo:
1. Ưu điểm nổi bật của nhà tiền chế bằng tôn:
- Thi công nhanh chóng: Nhờ việc sản xuất sẵn các cấu kiện tại nhà máy, thời gian lắp ráp tại công trình được rút ngắn đáng kể. Điều này giúp đẩy nhanh tiến độ hoàn thiện, đặc biệt hữu ích cho các dự án có tiến độ thi công gấp.
- Tiết kiệm chi phí: So với nhà bê tông cốt thép truyền thống, chi phí xây dựng nhà tiền chế thấp hơn nhiều do không cần sử dụng quá nhiều nguyên vật liệu & thời gian nhân công làm việc.
- Tính linh hoạt cao: Nhà tiền chế có thể dễ dàng thay đổi thiết kế hoặc mở rộng quy mô khi cần. Chỉ cần điều chỉnh hoặc bổ sung khung thép, ngôi nhà sẽ được “nâng cấp” mà không gây xáo trộn cho công trình.
- Thân thiện với môi trường: Nhà tiền chế khi thi công hầu hết chỉ lắp ghép các bộ phận vào với nhau, rất ít tạo khói bụi – tạo sự thân thiện cao với môi trường.
- Khả năng ứng dụng đa dạng: Nhờ có khả năng thiết kế linh hoạt, loại nhà này có thể được xây dựng & sử dụng với nhiều mục đích xây dựng khác nhau, bao gồm nhà ở, văn phòng, nhà xưởng đến các công trình lưu trú nghỉ dưỡng ngắn ngày như: homestay, bungalow,…
2. Nhược điểm của nhà tiền chế bằng tôn:
- Dễ bị ăn mòn: Khung thép và mái tôn dễ bịrgỉ sét trong điều kiện khí hậu nóng ẩm, đặc biệt tại Việt Nam. Để duy trì tuổi thọ công trình lâu bền, việc bảo trì & sơn phủ chống gỉ thường xuyên là giải pháp cần thiết đối với chủ đầu tư.
- Khả năng chịu lửa hạn chế: Dù thép không cháy, nhưng khi nhiệt độ vượt ngưỡng 500-600°C, thép sẽ mất độ bền và dễ bị biến dạng – gây rủi ro sụp đổ cực kỳ nguy hiểm. Để khắc phục, bạn cần sử dụng thêm vật liệu cách nhiệt chống cháy cho các cấu kiện chính để gia cố độ bền của công trình khi gặp hỏa hoạn.
- Tốn chi phí bảo trì sau xây dựng: So với nhà bê tông, nhà tiền chế bằng tôn đòi hỏi bảo dưỡng thường xuyên hơn để duy trì độ bền và an toàn lâu dài, điều này sẽ tiêu tốn một khoản chi phí định kỳ ít nhiều gây tốn kém cho chủ đầu tư.
Chi phí làm nhà bằng tôn mới nhất 2025
Nhìn chung, chi phí làm nhà bằng tôn mới nhất 2025 đang dao động trong khoảng 2.200.000 – 6.500.000 VNĐ/m². Chi phí xây dựng nhà tiền chế bằng tôn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích, loại vật liệu sử dụng và mức độ hoàn thiện.
Chi tiết, dưới đây là bảng giá tham khảo chi phí xây dựng nhà tiền chế bằng tôn năm 2025 trên thị trường hiện nay:
| Hạng mục | Đơn giá (VNĐ/m²) |
| Xây thô | 2.200.000 – 2.800.000 |
| Trọn gói (vật liệu phổ thông) | 5.500.000 – 5.700.000 |
| Trọn gói (vật liệu khá) | 5.800.000 – 6.100.000 |
| Trọn gói (vật liệu tốt) | 6.300.000 – 6.500.000. |
30+ mẫu nhà tiền chế bằng tôn đẹp, được ưa chuộng nhất 2025
Trên đây là 30+ mẫu nhà tiền chế bằng tôn đẹp, được ưa chuộng nhất 2025 để bạn có thể cân nhắc, lựa chọn sao cho phù hợp nhất với đặc thù dự án của mình:
Trên đây là 30+ mẫu nhà tiền chế bằng tôn đẹp, được ưa chuộng 2025 hiện nay được IMAI tổng hợp & chia sẻ đến bạn. Hy vọng qua bài viết, bạn đã tìm được ý tưởng, mẫu thiết kế phù hợp nhất cho công trình mình để sớm tiến hành thi công và hoàn thiện. Chúc bạn thành công!
